На правах рекламы:

$ ремонт ноутбуков, быстро.
$ — Покупка квартиры в Калуге.

Риэлторские услуги

Активно работая на рынке ипотечного кредитования с 2007 года, мы сразу столкнулись с проблемой, что большинство наших клиентов, уже получив в банке одобрение на ипотечный кредит, не всегда могут самостоятельно подобрать объект и провести по нему сделку — по различным причинам — ведь сделка в ипотеке осложнена тем, что в ней участвуют кроме продавца и покупателя и банк, выдающий деньги, и часто у каждого банка свои отличительные требования к объекту недвижимости и к условиям сделки. Далеко не всегда клиенту удается самостоятельно достигнуть компромисса между всеми требованиями продавца, банка и собственными интересами, поэтому наша компания стала защищать интересы клиентов и на рынке риэлторских услуг.

Основными отличительными чертами нашей деятельности являются с одной стороны — стабильность, серьёзный подход к проводимым сделкам (мы не бросаем клиентов на пол-дороги, а сопровождаем их с «нуля» и до конца — до покупки объекта), проверка продаваемых и покупаемых объектов, а с другой — гибкость в работе, индивидуальный подход к клиентам. Наши конкурентные преимущества — невысокий процент комиссионных, он в разы отличается от конкурентов — наше вознаграждение составляет всего от 1% от суммы сделки. Как нам это удается ? — мы небольшая компания — у нас отсутствует гипертрофированная структура, что характерно для крупных агентств С-Петербурга.

Вот прайс-лист предлагаемых нашей компанией риэлторских услуг:

  • прямая продажа комнаты — от 10000 рублей
  • прямая продажа 1-4-комнатной квартиры — от 1% от суммы сделки
  • прямая покупка комнаты — от 10000 рублей
  • прямая покупка 1-4-комнатной квартиры — от 1% от суммы сделки (Рек.: )
  • встречная покупка (объект на объект) — 1-3% (но не менее 30000 рублей);
  • разъезд (объект на два объекта) — 2-3% (но не менее 45000 рублей);
  • съезд (два объекта на один) — 2-3% (45000 рублей);
  • подбор варианта для покупки и сопровождение сделки — от 15000 рублей
  • покупка/продажа коммерческой, эксклюзивной недвижимости, элитного жилья, загородных коттеджей, земельных участков — по договорённости;

От чего зависит размер комиссионных?

  • От сложности варианта;
  • от стоимости продаваемого/приобретаемого объекта (однако, меньшая стоимость не всегда означает меньшие комиссионные и наоборот);
  • от востребованности продаваемого жилья на рынке (за данную цену);
  • от степени готовности документов;
  • от удалённости объекта (для жилья в области);
  • от наличия дополнительных сложностей продажи (обременения, проблемы с ОПИП (РОНО)

За что конкретно Вы платите — что мы делаем для Вас?

Для продавца

  • анализ ситуации на рынке;
  • оценка продаваемого объекта;
  • реклама и организация показов;
  • переговоры с покупателями и согласование условий сделки;
  • подготовка документов для отчуждения объекта;
  • выбор системы и организация взаиморасчетов;
  • проверка правильности всех документов и справок, предоставляемых продавцом;
  • организация нотариального оформления договора купли-продажи и регистрация в ГБР;
  • организация банковского обслуживания и контроль расходования денежных средств по сделке;
  • консультации по вопросам налогообложения.

Для покупателя

  • анализ ситуации на рынке;
  • выяснение потребностей и определение параметров требуемого жилья;
  • поиск вариантов и организация просмотров;
  • проведение переговоров с продавцом и третьими лицами и согласование условий сделки;
  • изучение истории объекта;
  • проведение сделки, контроль выполнения условий договора;
  • подготовка и оформление пакета договоров;
  • проверка правильности всех документов и справок, предоставляемых продавцом;
  • организация нотариального оформления договора купли-продажи и его государственной регистрации;
  • организация банковского обслуживания, контроль расходования денежных средств по сделке и срокам ее выполнения;
  • контроль освобождения квартиры в срок по договору и приемки покупателем приобретенного объекта;
  • консультации по вопросам налогообложения;
  • выбор варианта и организация системы взаиморасчетов клиентов через банковские ячейки под контролем агентства, что исключает возможность неправомерных действий со стороны любого из участников сделки.