Как продать квартиру, купленную по ипотеке

Практика продажи недвижимости под ипотекой пока относительно нова в нашей стране, поэтому у многих возникают вполне естественные вопросы:

  • можно ли продать квартиру в ипотеке?
  • как продать квартиру под ипотекой?

Многие из тех, кому ранее не приходилось сталкиваться с ипотекой, вообще не владеют информацией о том, что возможно купить или продать квартиру, купленную по ипотеке. (Рек.: ) Как следствие, дефицит информации о том, как продать квартиру, заложенную по ипотеке, вызывает различные опасения насчет подобных сделок.

Действительно, продать квартиру в ипотеке сложнее, чем в случае обычной продажи недвижимости без «отягощающих» факторов. Ведь, чтобы продать квартиру, находящуюся в ипотеке, потребуется участие не двух контрагентов, как при обычной сделке, а сразу трех – продавца, покупателя и банка. Прежде чем решать, как продать квартиру, купленную по ипотеке, заемщику понадобится получить разрешение от банка. После получения разрешения на сделку заемщик ищет покупателя. На сегодня используются две основные схемы, с помощью которых контрагенты определяют, как продать квартиру, обремененную ипотекой. Более распространенный вариант, когда регистрация сделки и снятие залога с недвижимости происходит одновременно. При этом покупатель должен оставить задаток в сумме долга продавца перед банком. При реализации второй схемы, продающаяся квартира остается под залогом, а после регистрации договора купли продажи продавец превращается как в заемщика (который затем выплачивает банку оставшуюся сумму), так и в собственника недвижимости.

Как можно понять из вышеописанного, процедура продажи ипотечной квартиры требует знания многих тонкостей, так что вопрос о том, как продать квартиру с обременением при ипотеке, возникает не зря.

Компания «Смарт-Брокер», имеющая опыт в такого рода сделках, поможет Вам разобраться, как продать квартиру по ипотеке, окажет содействие в переговорах с банком и поиске подходящего покупателя. Обращаясь к нам, Вы сэкономите свое время, силы и деньги.

На правах рекламы:

$ — Реализуем запчасти для дизельных двигателей: капитальный ремонт двигателя, проводим ремонт.