По мнению экспертов недвижимости участились случаи покупки и продажи квартир с ипотечным обременением. Такие жилищные транзакции возможны по нескольким причинам: во-первых, отсутствия источника дохода у заемщика; во-вторых, увеличения жилой площади; в-третьих, осуществления инвестиционных целей. Как показывает практика, купля-продажа квартиры с обременением – это занятие не для дилетантов.

Продажа квартиры с обременением начинается с обращения заемщика в банк. Заемщик ставит в известность банк о том, что он хочет продать квартиру и подает заявление. Когда разрешение от банка на продажу квартиры получено, необходимо оговорить условия продажи. Разобраться с документами помогут ипотечные брокеры или риэлторы. Необходимо собрать большое количество документации, если нужно осуществить сделку купля-продажа квартиры с обременением: документы жилого помещения, выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество), справка о регистрации по месту жительства.

Помимо перечисленных документов требуются правоустанавливающие документы (договор купли-продажи квартиры с одновременной ипотекой). Когда на руках есть весь пакет документов и в придачу еще договор купли-продажи квартиры с обременением, можно задуматься о поиске покупателя. Найти покупателя на квартиру с «наследством» не так-то легко. Чтобы поиски покупателя на жилье не затянулись, стоит обратиться к специалистам – ипотечным брокерам.