Ипотека на земельные участи: выгодно ли это?

Приобретение земельного участка представляется выгодным капиталовложением, привлекательным во многих отношений, отсутствие необходимости ухода, постоянный рост стоимости. Однако «Стоит ли прибегать к ипотечному займу для приобретения земли?», - попробовали выяснить аналитики ГК МИЦ. По словам руководителя департамента ипотечного кредитования ГК МИЦ К. Шибецкого, (Рек.: ) сегодня спрос на земельную ипотеку составляет лишь 5% от общего числа сделок, количество подобных программ мало. Как правило, большинство программ предусматривает взнос в размере 50% от стоимости участка, срок – 15 лет. Средняя ставка – до 16 % в валюте, до 18% — в рублях. В то же время, финорганизации неохотно выдают средства на загородную недвижимость, поскольку определение ее ликвидности представляет определенные сложности. Кроме того, у банкиров часто возникают сомнения можно ли удачно реализовать залог в случае невыплаты по кредиту. Как полагают аналитики, в скором времени подобные программы могут стать чрезвычайно выгодными, а направление считают одним из наиболее перспективных. В среднем стоимость земли повышается на 30% ежегодно, что делает приобретение выгодным даже при учете переплаты по кредиту.