На что следует обратить внимание при покупке квартир

Квартиру можно приобрести либо у застройщика либо уже у собственника. Перед заключением договора, следует обратить внимание на следующие факторы: При покупке жилья в новостройках, основным преимуществом является его стоимость. (Рек.: ) Так как продается квартира в строящемся здании, цена на порядок ниже. Основным риском становится нечестность застройщиков, так, по сведениям аналитиков, лишь 20% отечественных строительных компаний работаю честно, заключая с покупателями ДДУ. Чтобы быть уверенным, что квартира будет сдана в срок, следует ознакомиться со всей проектной, разрешительной документацией, навести справки о компании-застройщике, внимательно прочитать условия договора. При приобретении жилья на вторичном рынке основными рисками становятся наличие несогласованной перепланировки, отсутствие полного комплекта документации, возможны также неоплаченные долги за коммунальные услуги, налоговые взносы. Основные преимущества приобретения жилья вторичного рынка – отсутствие рисков «заморозки» строительства, длительного ожидания, недостаток – высокая цена за «квадрат» В обоих случаях тщательная юридическая проверка документации позволит «существенно снизить риски покупателя», — полагает адвокат Олег Сухов.