Какое жилье не будет рассматриваться как залог

Недвижимость часто выступает в роли залога при оформлении ипотечных договоров. (Рек.: ) Причем, залогом может выступать как покупаемое жилье, так и уже имеющееся. Однако не каждый объект недвижимости может стать залогом. Причиной отказа могут стать юридические либо экономические причины. Экономической причиной отказа банков служит предоставление низколиквидного жилья, к юридическим — относят возникновение ряда сложностей связанных с реализацией при взыскании. По словам К. Шибецкого, главы ипотечного департамента ГК «МИЦ»: «Банк хочет иметь уверенность в том, что в случае невыплат реализация объекта будет осуществлена быстро. Поэтому банки не рассматривают в качестве залога жилье в домах, подлежащих сносу, с коэффициентом износа, превышающем 60%, находящихся в аварийном состоянии».