Ипотека снова растет

С 1 сентября желающим взять ипотеку пришлось столкнуться с неприятными новостями — большинство банков увеличили ставки на ипотечное кредитование. Такая вынужденная мера, как утверждают сами банкиры, вызвана изменениями на рынке банковских услуг. Другая точка зрения, которую высказали ряд экспертов — повышение связано с увеличением ставок рефинансирования со стороны Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). В начале сентября ряд крупных банков страны решили увеличить ставки по ипотечным кредитам в рублях и иностранной валюте. В число таких банков уже вошли Альфа-банк, ВТБ 24 , Росевробанк, Первый чешско-российский банк, Абсолют банк. Последний раз подобная ситуация с массовым повышением ставок на ипотеку наблюдалась весной этого года. При этом представители банковских структур не дают точного объяснения сложившейся ситуации. (Рек.: ) В числе причин для повышения ставок на ипотечные кредиты называют возросший уровень инфляции и как следствие нерентабельность работы банка при прежних кредитных ставках. Некоторые представители рынка, даже имея возможность работать с прежними цифрами, выразили нежелание демпинговать и подняли ставки, ориентируясь на общую тенденцию ипотечного рынка. Однако в качестве главного фактора, повлиявшего на рост ставок, эксперты называют решение АИЖК (Агентства по ипотечному жилищному кредитованию) повысить ставки на ипотеку с 15 сентября. Это обусловило необходимость увеличения ставок в портфелях мелких игроков, к которым чуть позже присоединились и крупные банки с госучастием или иностранным капиталом. Последние вполне могли выжить и без повышения ставок на ипотечные кредиты, но предпочли увеличить доходность за счет подстраивания под условия рынка. Еще один вопрос, который остается пока открытым — увидит ли Федеральная антимонопольная служба (ФАС) в подобной волне повышения ставок картельный сговор или нет. Пока ФАС предпочитает не вмешиваться в ситуацию.