Ставки повышаются

В течение месяца ставки по ипотечным кредитам выросли сразу в нескольких банках Санкт-Петербурга. Среднее повышение составило от 1 до 3 п.п. В результате размер кредитных ставок зафиксировался на уровне 13-15% для кредитов в рублях и 11-13% для валютных займов. По-прежнему большая часть кредиторов предпочитает брать займы в рублях. В число банков, увеличивших ставку на ипотечные кредиты, вошли банк «Санкт-Петербург» (кредитная ставка увеличилась на 1 п.п.), «КИТ Финанс» (1 п.п.), ВТБ 24 (0,5 п.п.) и другие. (Рек.: ) ВТБ 24 к тому же перестал выдавать кредиты в валюте, и многие другие. Факторами, которые привели к росту ставок на ипотеку, эксперты считают удорожание денежного ресурса и увеличение количества невозвратов по кредитам. Еще одно ужесточение в сфере ипотеки коснулось требований к заемщикам – отныне банки практикуют более тщательный отбор кандидатов, сразу отказывая тем, чья кредитоспособность кажется сомнительной. В недалеком будущем эксперты предрекают новое повышение ставок на ипотечные кредиты в среднем в размере 1 п.п. Повышение прогнозируется сразу за изменениями в программе рефинансирования кредитов Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Но несмотря на неблагоприятную ситуацию и безрадостные прогнозы экспертов спрос на ипотечные кредиты не уменьшается. Средний срок для возврата кредита составляет от 10 до 15 лет, а сумма – около $100 000. По словам Богдана Чекомасова, директора департамента по работе с частными клиентами филиала BSGV в Петербурге, объем ипотечного рынка к концу 2008 года вырастет до 600—750 млрд. руб. по сравнению с 2007 годом, когда объем ипотечного рынка составлял порядка 200 млрд. руб.